Die Neuerungen, welche 2017 eingeführt wurden, betreffen vor allem Zusatzrentenfondsmitglieder höheren Alters und Bedienstete des öffentlichen Sektors. So wurde die Altersgrenze, bis zu welchem ein Bauspardarlehen abgeschlossen werden kann, von 55 auf 65 Jahren angehoben.
Für die in einen kollektivvertraglichen Zusatzrentenfonds (Laborfonds) eingeschriebenen öffentlich Bediensteten ist es hingegen seit Juni letzten Jahres möglich, ein Bauspardarlehen im Ausmaß des Dreifachen Ihres angesparten Kapitals zu beantragen. Zuvor wurde nur der doppelte Betrag des angereiften Kapitals als Bauspardarlehen gewährt, weshalb öffentlich Bedienstete aufgrund des geringen Abfertigungsanteils, der in den Zusatzrentenfonds fließt, oft nur ein niedriges Darlehen erhielten.

Die Gewährung des Bauspardarlehens erfolgt nicht automatisch aufgrund der Antragstellung, sondern es wird von einer vertragsgebundenen Bank gewährt, nachdem diese auch die Kreditwürdigkeit des Gesuchstellers und die Finanzierbarkeit der Erstwohnung positiv bewertet hat. Auf das Bauspardarlehen besteht kein Anrecht mehr, wenn der notarielle Kaufvertrag bereits abgeschlossen wurde oder die Bau- bzw. Sanierungsarbeiten schon abgeschlossen sind.
Sind alle erforderlichen Kriterien erfüllt, gewähren die vertragsgebundenen Banken das Bauspardarlehen aus einem vom Land Südtirol eingerichteten Fonds. Dabei werden auch die Laufzeit des Darlehens, welche von mindestens 1,5 Jahren bis maximal 20 Jahren gehen kann, sowie die Art der Ratenzahlung festgelegt.
Ein besonderes Merkmal des Südtiroler Bauspardarlehens ist, dass für die Rückzahlung des Kredits zwei Möglichkeiten bestehen: man kann entweder nach dem klassischen Modell Kapital und Zinsen zahlen und so die Kapitalschuld laufend abbauen oder man kann während der gesamten Laufzeit nur die anfallenden Zinsen zahlen und die Kapitalschuld dann am Ende der Laufzeit mit einer einmaligen Zahlung tilgen (sogenanntes Bullet Modell). Die Entscheidung darüber, ob dieses Bullet System anwendbar ist, trifft wiederum die beauftragte Bank von Fall zu Fall.
Der Zinssatz ist für beide genannten Rückzahlmodelle fix festgelegt und beträgt 1,5% für die gesamte Laufzeit.
Die Nachfrage nach dem Bausparmodell ist seit dessen Einführung vor ca. 2 Jahren laufend gestiegen. Dies zeigt, dass es für die Südtiroler Bürger und Bürgerinnen eine wichtige Unterstützung zum Erwerb des Eigenheims darstellt. Unbedingte Voraussetzung um in den Genuss eines Bauspardarlehens in angemessener Höhe zu kommen, ist natürlich, dass man sich frühzeitig in einen Zusatzrentenfonds einschreibt.