Dieser Superbonus steht Privatpersonen und Kondominien mit Gemeinschaftsanteilen oder Inhabern von Realrechten z.B. Fruchtgenuss oder Wohnrecht zu. Der Bonus kann für energieeffiziente Umbauarbeiten für bis zu zwei Baueinheiten beansprucht werden, z.B. Erstwohnung und eine Zweitwohnung. Für diesen Steuerbonus von 110 Prozent muss nach Beendigung der Bauarbeiten eine telematische Meldung an die ENEA gemacht werden. Zusätzlich werden folgende verbundene Maßnahmen begünstigt die zur Erhöhung der Energieeffizienz der Wohnungen beitragen:
Diese verbundenen Maßnahmen müssen zeitgleich mit den treibenden Maßnahmen am Gebäude durchgeführt werden und zwar im Zeitraum 01.07.2020 bis 31.12.2021. Es zählt hierbei immer das Zahlungsdatum der Rechnung.
Die energieeffizienten Maßnahmen müssen eine Verbesserung der Energieeffizienz des gesamten Gebäudes um mindestens zwei Klassen erreichen oder die höchste Klasse (A4). Dieser Steuerbonus von 110 Prozent muss in fünf Jahren als Steuerguthaben in der Steuererklärung verrechnet werden oder kann auch an Dritte z.B. Banken, Versicherungen oder Lieferanten abgetreten werden oder in Form eines Preisnachlasses von der Baufirma gewährt werden. Für die Abtretung des Steuerguthabens muss eine eigene telematische Meldung an die Agentur der Einnahmen verschickt werden, zusätzlich benötigt man ein technisches Gutachten (Meldung APE vor und nach den Umbauarbeiten) und einen Bestätigungsvermerk (visto die conformità) von einem Steuerberater.
Entnommen Rundschreiben Nr. 12 Studio Zani & Partner Team